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elaborar el Plan

El reto

En edificios antiguos que han superado la ITE, debe disponerse el Plan de uso y mantenimiento del edificio. En edificios recién construidos el promotor está obligado a entregar el Libro del edificio al transmitir la propiedad. Los propietarios se responsabilizan de conservar en buen estado la edificación basándose en sus instrucciones.

La respuesta

El Plan de mantenimiento ofrece pautas de actuación instrucciones preventivas para tener el edificio más cuidado. Permite también transmitirlo en mejores condiciones. Planteémonos hacer un mantenimiento mejor.

Ofrece

Acreditar el cumplimiento de las obligaciones que la Comunidad Autónoma impone.
Reducir el riesgo de pérdida de garantías o cobertura de seguros.
Facilitar, en su caso, el esclarecimiento de responsabilidades.
Un manual para mejorar la salud y aspecto del edificio.

El Plan de Uso y Mantenimiento del Edificio (PUME) en edificios de más de 50 años que han superado la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y el Libro del edificio (LE) en edificios de nueva construcción, tienen carácter obligatorio según la legislación:

Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación / CAPÍTULO II / Artículo 7. Documentación de la obra ejecutada

Real Decreto 314/2006 Código Técnico Edificación / Parte I / Artículo 8. Condiciones del edificio / 8.1 Documentación de la obra ejecutada y 8.2 Uso y conservación del edificio

Decreto 250/2003 sobre el Libro del edificio / Artículo 10. Formalización del Libro del Edificio

Decreto 241/2012 sobre Inspección Técnica de Edificios / Artículo 14. Procedimiento para la realización de la ITE / 3 y 4

Decreto 117/2018 sobre Inspección Técnica de Edificios / Capítulo V. Plan de Uso y Mantenimiento

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